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“展望未来一段时间,个人住房贷款利率有上行的可能性,但幅度不会太大。”国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼认为,不同银行对个人住房贷款业务定位不一样,在不同区域的信贷资源投入也相差较大,因此在房贷利率会有明显的分化,而大型商业银行房贷利率调整预计相对温和。

不过,据融360大数据研究院发布的35个城市最新房贷利率数据来看,目前执行首套房贷9折或9.5折的城市非常少,7月份上海还有首套房能执行4.84%利率的,但绝大部分城市的首套房平均利率均显著高于4.85%。而且,最近几个月,无论是首套房还是二套房,大部分城市的房贷平均利率都呈微弱上行趋势。

也就是说,房贷利率“换锚”后,新增房贷重新定价时得看当时LPR的水平。专家表示,房贷调整频率是最高1年,最低频率可以不调整。房贷利率不会每个月都跟着LPR走,但预计未来银行为了降低自身的风险,会要求客户每年做一次重定价,根据LPR一年变一次。此外,根据央行公告,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

⋅ 暖心阿sir以德报怨“砖块雨”中勇救示威女子25日,香港警方与暴徒在荃湾杨屋道对峙,暴徒不断地向警方扔着砖块。一名站在最前方举着示威牌的女子有被砖块砸到的危险,警察见状立即冒着暴徒的“砖块雨”冲了上去,将她拉至路边以保护其人身安全。

此外,银行会根据综合贷款风险状况,与借款人协商约定。“未来LPR若进一步下调,房贷利率也不一定会降。在现有信贷政策调控下,新增住房按揭贷款额度较之前管控更严,利率也在走高。”苏州一家大行普惠金融部门负责人介绍,改革前当地首套房利率已较基准利率上浮25%。

交通银行金融研究中心首席金融分析师鄂永健表示,房贷定价新规对市场影响有限,仍然是此前房地产调控政策的延续:可以维持新的个人住房贷款利率保持总体稳定,既不下降,也不会明显增加个人房贷利息负担。这将有利于在推动企业贷款利率下降的同时,保证房地产市场稳定。(新华社记者吴雨、张千千)

⋅ 香港海关查获一批疑似不安全激光笔 已向零售商发出禁制通知书香港海关26日称,他们本月在深水埗一间零售商发现一款疑似不安全激光笔,违反《消费品安全条例》 及其附属法例《消费品安全规例》。香港海关人员于今年3月进行试购行动,从一间零售店铺购买一款激光笔进行安全测试。结果显示,该款激光笔没有装配相关安全标准所规定的安全控制装置。已向零售商发出禁制通知书。

香港24小时 | 8月26日香港发生了什么?一文速览

| | 态度香港特区政府严厉谴责25日激进示威者升级暴力行为:令人发指!香港特区政府发言人26日0点47分就葵青及荃湾等地区的示威活动作回应表示,激进示威者升级的违法及暴力行为不但令人发指,更将香港推向极为危险的边缘, 特区政府予以严厉谴责,警方亦会严正追究。特区政府呼吁广大市民共同打击暴力,维护法治,尽快恢复社会秩序。

⋅微视频 | 香港,你何时不哭泣?两个多月来,香港反对派和一些激进势力以“反修例”为幌子进行各种激进乱港活动,暴力行为不断升级:暴力袭警、瘫痪交通、打砸纵火、围殴旅客和记者⋅⋅⋅⋅⋅⋅

LPR下降房贷会不会降?人民银行8月17日宣布将贷款市场报价利率(LPR)作为各银行新发放贷款的主要参考,个人住房贷款定价基准自然也要从原来的贷款基准利率转换为LPR。根据央行公布的改革后第一期LPR来看,1年期为4.25%,5年期以上为4.85%;分别较1年期和5年以上贷款基准利率低10个和5个基点(每个基点为万分之一)。

⋅ 中国驻英使馆公使马辉 : 示威者以民主之名行违法暴力之实日前,中国驻英国大使馆公使马辉接受英国天空新闻台《新闻时间》节目的直播采访,就当前香港局势阐明我方立场。在访谈中,马辉表示,修例并不违反“一国两制”,“一国”和“两制”同等重要。此外,马辉还批评了西方媒体美化香港激进示威者暴力行为的做法,并指出激进示威者的暴力行为势必损害香港的利益。

也就是说,LPR降了,房贷利率不一定降,还要看加点的情况。那么谁来决定加点的多少呢?目前来看,有三个不可忽视的因素。

⋅ 《新闻联播》播发央视快评:反复上演的“暴力闹剧”必将受到严正追究疯狂暴行令人发指,止暴制乱刻不容缓!今日,《新闻联播》播发央视快评指出,少数激进示威者的疯狂暴行,严重践踏法治精神,公然挑战国家权威。疯狂的暴力行为对警务人员和香港市民的人身安全构成极大威胁,严重破坏了香港的社会安宁、繁荣稳定,必须予以坚决谴责!反复上演的“暴力闹剧”必将受到严正追究。

其次是当地LPR加点下限。每笔房贷具体的加点数值,除了遵循央行制定的全国政策,还得符合当地住房信贷政策要求。此次调整明确,人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。

⋅ 香港总警司:保护香港是警察第一责任今天,一段香港警务处警察公共关系科总警司谢振中接受采访的视频登上了热搜。视频中,谢振中表示,连日来反对派不只对香港警察进行攻击、侮辱,警员们的家人及住所也受到示威者和激进分子的攻击。他说,“虽然正在经历一个无比艰难的时期,我们的士气依旧高涨。我们明白,在如此一个动乱和艰难的时刻,香港需要我们的保护。”

谁的房贷利率受影响最大?“我应该现在赶紧定下办贷款,还是再等等?”看到新的房贷定价政策出台,近期忙着看房的上海市民杨女士有些举棋不定。

| | 伤情共有15名警员受伤香港警方26日凌晨1点30分紧急召开记者会。警方称,25日暴徒的行为完全丧失理智、令人发指,有警员被众多暴徒袭击,共有15名警员受伤。

在宣布贷款利率“换锚”一周多后,中国人民银行日前明确了房贷新的定价方法。改革后的房贷利率会增还是会减?新发放的房贷利率怎么算?存量房贷利率咋执行?这些问题引起社会普遍关注。

△激进示威者向警方投掷自制汽油弹⋅ 香港特区政府:港铁关站属迫不得已 智慧灯柱绝无侵私隐香港特区政府政务司司长张建宗联同4位司局长26日下午召开跨部门记者会。运输及房屋局局长陈帆表示,政府及港铁在暴力事件频发的情况下,经过风险评估后一致认为,关站安排为港铁公司面对可能出现的暴力事件的主动安排,是为了避免地铁站遭受严重损失的合适做法。

越来越多受暴力之伤的香港市民忍无可忍,发出自己的声音:爱香港,就别再让她哭泣 。⋅重温经典!张敏明父子同唱《我的中国心》在上海奋斗的香港青年张颂华见证了祖国真实而强烈的变化,他的父亲张明敏演唱的《我的中国心》也给了他很强烈的的信念感,他相信:祖国的未来会更好!“长江长城,黄山黄河,在我心中重千斤⋅⋅⋅⋅⋅⋅”,张明敏父子缓缓唱出《我的中国心》,歌声中饱含着对祖国的浓浓深情。

⋅ 港股恒生指数全天跌499点 盘中最多跌近千点8月26日,港股恒生指数今日低开857点,收市报25680.33点,全天跌499点。港股早市最多跌幅为930点,下午跌幅减少,报收25680点,全天跌幅1.9%。

⋅ 由“爱港联盟”发起的“强烈谴责美国粗暴干预中国香港内政”游行集会在港举行26日,由“爱港联盟”发起的“强烈谴责美国粗暴干预中国香港内政”游行集会在港举行,参与集会的市民对美国干预中国内政的行为表示愤怒与谴责。

图片来源:香港政府新闻网香港海关提醒市民,由于该类激光笔所发出的光束有机会损害眼睛和皮肤 ,在任何情况下都不应让激光笔照射出的光点射向眼睛。

叶刘淑仪还提到,过去对于“一国两制”过多强调了“两制”,需要让年轻人了解什么是“一国”,要增强年轻人对国家的认同感。 叶刘淑仪指出,目前,香港的教育存在很大的问题,一些偏激的教材和一些老师随意的授课方式,对年轻人产生不良影响,亟待改革 。

按公告要求,首套房利率不得低于相应期限LPR。这就让个别地区“优质客户”获得首套房贷9折或95折难以实现。不过,央行表示,10月8日前,已经发放和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。专家分析,如果杨女士真的确定能获得9折或95折房贷利率,还是早做决定对她更有利。

首先是央行的房贷利率底线。此次央行公告明确提出,首套房利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套房不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。按8月20日5年期以上LPR计算,购房者资质再好、银行资金再充裕,首套房利率不能低于4.85%,二套房不能低于5.45%。

房贷利率“换锚”,你的房贷支出将有啥变化?

暴力行为再次升级 上周末两天拘捕86人香港警方26日下午再次召开例行记者会,表示,上周末(8月24日与8月25日)激进示威者胡作非为的暴力行为再次升级,香港再一次陷入混乱。警方通报,上周末2天共拘捕86人,涉嫌非法集结、袭警和藏有攻击性武器等罪名。在24日、25日共有21名警务人员受伤。

此次央行的公告明确,个人住房贷款利率重定价周期可由双方协商约定,最短为1年,最长为合同期限。每次利率重新定价时,定价基准调整为最近一个月相应期限的LPR。

如今的香港,正在经历回归以来最严峻的局面:旅游、餐饮、零售等多个行业受到严重影响。激 进示威者打着为香港好的名义,实际上却想把全香港拖下水,绑架香港市民为暴力行为“埋单”。

LPR月月变房贷利率会咋变?“以前每次降息房贷利率会在次年调整,而LPR月月都在变,我的房贷利率会咋变?”这应该是不少贷款购房者心中的疑问。

| | 警方回应警员鸣枪示警不得已 英勇克制且完全合理针对警员开枪一事,警方称,有6名警员拔枪戒备,其中一人向天开枪;由于暴徒的袭击行为严重威胁警务人员人身安全,警员不得已鸣枪示警。警方的表现英勇克制,是完全合理的。

人民银行副行长刘国强此前曾明确表示,落实“房住不炒”的目标定位,就得做到房贷的增量不扩张、房贷的利率不下降。要确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。

今日内容提要示威者围攻警方、刺伤警察 15名警员在香港荃湾示威活动中受伤香港警方:暴力行为再次升级 上周末拘捕86人港特区政府:港铁关站属迫不得已 智慧灯柱绝无侵隐私港股恒生指数全天跌499点 盘中最多跌近千点⋅ 香港葵青及荃湾示威活动后续25日下午,香港激进示威者在荃湾一带发起游行集会,示威者向警察投掷自制汽油弹、用竹竿追打警察等行为致多名警员受伤。执法期间,有警员鸣枪示警。

中国银行国际金融研究所研究员周景彤认为,未来房贷利率会更加突出体现地域性、货币政策和各银行的信贷策略,不同地区、不同客户和不同时期房贷利率的差别会更大,更能体现“因城施策”。

除了定价基准进行了转换,此次央行明确,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

房贷利率“换锚”后,直接关系着打算贷款购房者的“钱袋子”。专家认为,根据目前实际利率水平来看,此次调整对大部分购房者应该影响不大,只对极少的银行眼中的“优质客户”可能会产生一定影响。

创新及科技局局长杨伟雄表示,24日是“香港创科史上最黑暗的一日” 。他说,有暴徒强行说智慧灯柱侵犯个人私隐,肆意破坏已经安装好的灯柱,但拆毁灯柱后却没发现任何能证实猜测的证据。

⋅ 香港立法会议员叶刘淑仪:美议员对香港不了解 目前香港教育存在很大问题日前,香港立法会议员叶刘淑仪到美国蒙大拿州出席与美方人士的交流活动。期间,叶刘淑仪接受了央视记者的专访表示,在交流中,她感受到出席活动的美国议员对香港到底在发生什么并不了解,对于什么是“一国两制”也缺乏认识,甚至是误解。

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