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解局 | 泰禾“变法“ 率先转身

记者朱世凯/综合报导美国国务院发言人近日发表声明指出,下载手机app送彩金38元倘若允许华为、中兴等中国电信企业参与一国5G网路任何部分的建设,都是不安全的,恐怕会对该国公民的隐私、人权和安全构成重大风险。大陆外交部发言人华春莹昨(5)日对此表示,如果按照美方某些人的逻辑,中方是不是也该怀疑波音?「美方动辄将安全挂在嘴边,我很想问一问,安全的标准到底是什么?」

▼华为被指威胁国家安全。(图/CFP)

焦虑的房企们使出浑身解数,加快项目融资和去化,城市布局合理化,人才去泡沫化,多元化转型等等。同时,调控手段行政化,限价政策出现与多变,对于追求高品质的开发商更是一种巨大的无奈与挑战。身处寒冬中的房企,都在寻找着自己穿越行业周期的方式。如果对万科来说,在“活下去”之后,今年这家好学生房企的任务是“回到主航道”;那么于泰禾而言,在经历青春期阵痛之后,选择站在未来看现在,回到基本面,主动出击。

▼大陆外交部长华春莹。(图/翻摄自大陆外交部官网)

对于一家房地产企业而言,土地储备是发展的粮草。泰禾主动暂停拿地的底气,一方面来自于多达4000亿货值的土储,足够至少三年时间的开发。

华为遭指威胁国家安全 陆外交部:按逻辑「中方也可怀疑波音」!

泰禾决定自发地抢先调整,包括自去年以来,外界眼中泰禾似乎面临着“艰难时刻”,但在黄其森的谋划里,这一切实则“有意而为之”,更多是泰禾的主动战略调整。

可以窥见,从组织架构到战略布局,从经营杠杆到销售回款,从产品品质到多元服务,泰禾正在进行一场多维度、全方位的主动战略调整——站在未来、安排现在,寻找穿越行业周期、应对未知挑战的良方。

这样的高管团队建设,新游戏送彩金游戏是跨入千亿的泰禾所必须补充的。对于房地产企业而言,从百亿成长为千亿的标志之一或许就是引进高管,当实现大量级跳跃的时候,原有的管理架构,人才结构,管控体系等等也会呈现出一定的不适配,这与数年前成就“1000亿万科”的007计划在实质上并无二样。

产品结构上,泰禾虽以“院子系”一炮成名,开创了新中式院落别墅概念,但之后不断创新、延伸出更多维度的呈现方式,如住宅线上已培育有大院系、府系、园系、湾系等,同时在商业线上推出广场、新天地、中央天地等。

另一方面,更为重要的是泰禾手握的土储主要分布在一二线城市为主,兼具成本优势和开发价值。当三四线红利逐渐减弱,唯有手握大规模一二线土储的房企,才有抵抗风险、保障后续稳定增长的勇气与能力。

其中最受关注的是以高管为首的人员调整,据泰禾内部人士透露,在今年9月份的一次内部会议上,董事长黄其森说道,去年初的时候他感觉到泰禾这几年发展得很快,从原来的三五个城市发展到现在二十几个城市,但是,现有的人才、管理却跟不上这样的发展速度,需要停一停,把人才短板补上。

多方数据显示,彩票送彩金20下载今年以来全国房地产市场的销售增速放缓明显,重点城市新房、二手房成交量同环比双降,消化周期拉长;土地市场同样走势低迷,土地流拍与底价成交频现,整体开发投资增速持续回落。

除了将地买好、将房子建好,娱乐游戏首存送彩金也要把服务做好,“做好房子之外还要提供好服务”,这是黄其森和他的团队秉持的信念。

目前来看房地产大局已定,调控主基调在很长一段时间内仍将延续。与其无所作为等待局势改变,不如率先出击,夺取应对挑战与未来的主动权。

全方位升级战略布局上,充值送彩金的彩票网泰禾前瞻性地做了调整,从去年初开始主动暂停拿地,并退了12块地,将风险较大、开发周期较长及不符合发展要求的项目进行清退,提前兑换利润并规避了一些错误,这与今年在市场、监管形势下才开始喊着不拿地的房企截然不同。

不止简单停留在高管层面,事实上,泰禾对现有人才结构也进行了一次全面的调整与优化。去年开始,泰禾启动一项涵盖全集团各业务板块的“千人计划”,主要面向985、211类重点院校引进优秀毕业生,为旗下各板块、各条线增加人才储备,包括建筑设计、工程土建、物业服务、营销管理、品牌文化等板块。

其中,赌博棋牌送彩金在与产品品质密切联系的建筑设计领域,泰禾分批次引进了数百位有建筑老八校学历背景、并拥有国内外顶尖设计院丰富工作经验的设计专才,借此充实设计管理队伍。

其中,“泰禾+”是泰禾近些年的重要战略之一。“泰禾+”于2017年正式提出,依托泰禾在多元领域的自我优势,一站式解决业主在教育、购物、社交、文化、医疗、养老等方面的需求,以优越的零距离生活半径为业主提供全生命周期的服务。

目前,泰禾已经形成了金钥匙管家服务体系、五星级酒店服务标准、“泰禾+”全生命体系为一体的全新服务体系,聚合了各个板块的优势资源。

综合陆媒报导,美国联邦通信委员会(FCC)11月底也通过一项决定,认定华为威胁美国国家安全,因此禁止当地农村地区运营商使用通用服务基金(USF)购买华为设备。华春莹表示,「究竟应该由谁来裁定和判断什么是安全、什么是危险?如果一个人既当运动员又当裁判员,还总是不停地吹黑哨,这个人还值得信任吗?这场比赛还会是公平的比赛吗?」

在这些差异化的产品系列定位背后09app彩票送彩金可以看见泰禾对于房地产行业形势、多样化市场需求的精准把握。尤其是住宅产品,随着房地产调控进一步深化,泰禾从院子系、大院系、府系、园系、湾系等一一拓开版图,完整覆盖了刚需刚改和高端改善类的市场需求,也应对和消化了限价等政策产生的影响。

大规模的招聘引进在今年6月底结束,接下来泰禾方面更加注重内部提拔,实现人才内生,夯实千亿基础。据悉,如今泰禾高管内生的比例正逐步提高,逐渐搭建人才梯队的完整链条。

她最后说,「我们希望并相信有关国家会从自身长远利益出发,坚持独立判断,坚持公平、公正、非歧视原则,拿出足够的智慧不掉入美方所谓的『安全陷阱』。」

其中,为了加强风险管控,泰禾主动对原先100多家合作的大小金融机构集中梳理,通过债务置换的方式,最终确定20多家长期战略合作伙伴,这样的举措使泰禾在获得融资、应对债务方面带来更大保障。

华春莹也指,「包括英国政府、德国联邦资讯安全办公室及欧盟委员会等机构经过多年审查都没有发现华为存在明显『后门』。相反,根据公开报导,多家美国公司,如思科、苹果公司等都存在安全漏洞,爆出过多起『后门』事件。华为公司早已公开表明,愿意同有关国家签署无『后门』协议,也愿意接受第三方检测和监督。不知道美方能不能作出同样的承诺?」

“回头看我们2013年拿了800亿的土地,如果2016年到现在,1600亿也拿不下。”黄其森感叹过许多次。

作为房地产行业的一员,泰禾明白如今所处的行业与时代,已不简单比拼产品、地段,也讲究服务、生活方式的营造。若想在未来占有一席之地,成为黄其森口中的“地产第一品牌”,泰禾必须提供精品服务,做好客户研究,在基本盘上加固泰禾的“护城河”。

她续称,「我记得不久前看过一个报导,微软公司前首席执行长比尔·盖兹(Bill Gates)出席一场公开活动时作了一个非常有意思的比喻,他认为『只要是中国的东西就是危险的』这种逻辑很荒唐。他表示,中国购买了波音公司大量飞机,波音飞机上有大量美国软件。如果按照美方某些人的逻辑,中方是不是也应该高度怀疑和警惕美方会发出奇怪的命令,让波音飞机引擎突然熄火?那么中国或者其他国家谁还敢买美国生产的飞机、汽车和其他任何电子产品?」

改变中的泰禾正确的路往往也是最难走的路,棋牌送彩金38元平台于人如此,企业也不例外。当然,坚守不是墨守成规,彼时抓住机遇在北京上海揽地的黄其森,定然也明白,只有看清局势,才能成为时代的企业。

销售上,首存10送彩金网址泰禾今年在北京、华东、福州等战略重点区域发起了抢收计划。2月份新春伊始,在北京错峰推新地发起了“1号抢收计划”,成效喜人,截至前三季度泰禾北京以118.5亿元成交金额,名列北京房企网签权益榜第三名,是前十中唯一的民营企业。

调控持续发力,融资全面收紧,不将房地产作为短期刺激经济手段的提出,加之中美贸易外部因素叠加等等,房地产从业者们大多感到凛冬将至。

今年10月份,泰禾全新的城市“行政公馆”产品——北京公馆面世,这是泰禾聚焦产品与服务的又一全新IP。

另一方面,白菜网送彩金2019外界讨论与审视泰禾的还有资金层面。一年多来,泰禾通过债务结构的调整、金融机构的重新梳理和优化,以及促销售、抓回款等一系列举措的开展,使泰禾逐步调换到“安全地带”。

▲波音737 MAX 客机曾发生空难意外,中国民用航空局便发出停飞公告。(图/翻摄自波音官网)

教育板块,彩票新用户送彩金的泰禾以“国际学校、品牌连锁幼儿园、K12民办学校、社区综合教育服务体”为突破口,在北京落地国际幼儿园、泰禾学苑。

华春莹接着说,送彩金的网站有哪些「美方的所谓『安全陷阱』乍听之下很堂皇,实际很荒唐;如果按照美方这种『只要是中国的东西就是危险的』荒谬逻辑,那是不是中国生产的衣服、鞋子美国人也都不能穿,因为这也可能产生安全威胁?」

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